감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 ""광주도평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 공장, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층건으로서 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 후첨 ""내부구조도"" 참조 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하고 있으며, 옥상에 설치되어 있는 태양광 시설은 본건 건물(기호 2)에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 후첨 ""사진용지""와 같이 공부에 미기재되어 있는 지하실(현관표시는 303)이 소재하며, 본건 건물(기호 2)에 포함하여 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례