감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 ""성남양지초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 가능하고, 노선 버스정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 4층 건내 2층 202호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 소로 및 북동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례