감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 "쌍동초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 (기호1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물내에 11층 1106호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자: 2005.7.29) 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 일반철도(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례