감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남종면 분원리 소재 "남종면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단 독주택, 다세대주택, 임야 및 일부 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주거지로서의 주위환경 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 자유로우며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 2018. 05. 15. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(도시형생활주택)건물 중 2층202호 로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 및 일부 징크판넬 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임 4) 이용상태 주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2, 세탁실, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, LPG 가스보일러설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6m의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대 책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음, 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례