감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지는 경상남도 산청군 단성면 청계리소재 "청계저수지" 남동측 근거리에 소재하고 주위는 기존마을 및 조성중인 전원주택단지 및 임야지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통편은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지는 대체로 가로장방형의 토지로서 정지조성된 주거나지로 임야의 상태임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지는 지적도상 동측으로 약4미터내외의 포장도로에 접하는 상태이나 실제로는 진출입이 불가능한 상태이고, 현황 남서측으로 지적도상으로는 맹지이나 폭 약3미터내외의 포장도로에 접하는 상태로 판단되나 정확한 상태는 측량을 요하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 미상임. 인근매각물건사례