감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌마을앞삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지, 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형이고 전반적인 완경사의 토지를 평탄조성한 건부지이며, 지상에 컨테이너 3개동이 소재합니다. 기호(3): 부정형이고 전반적인 완경사의 토지를 평탄조성한 토지로서 주거나지입니다. 기호(4): 세장형, 완경사의 주거나지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1.3) : 지적도 상 맹지이나, 인접지(탄벌동 479-6번지 및 479-9번지) 지상에 개설된 로폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근합니다. 기호(4): 본건의 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4) 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌2지구]), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 이동식 컨테이너 3개동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 부속건물 주택은 세멘부럭조 스레트즙 단층 구조(사용승인일자: 1993.03.09)로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 등 마감 입니다. 2) 이용상태 부속건물은 공부 상 주택이며, 외부관찰 상태로 보아 장기간 미사용으로 방치된 상태입니다. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 중 공부 상 "세멘부럭조 스레트즙 단층 주택 29㎡"는 소재불명입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례