감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""현대오포아이파크"" 북측(용상2교 서측) 인근에 위치 하며, 주위는 단독및 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 근교 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 지1층 비01호로서 외 벽: 치장석재붙임 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 2011.09.30자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며, 승강기설비(지층이용 제외) 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향의 부정형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,자연보전권역,특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 작성함) 인근매각물건사례