감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 사천시 사천읍 장전리 소재 ""노정마을내""에 위치하고 부근은 공장, 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 지방도변 농촌지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입가능하며,지방도변에 위치하나 시내노선 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주택부지로 이용중이나 남측 일부는 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건까지 로폭 약3M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2013-12-05) , 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-3호선(지방도1002호선))(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물 감정평가요항표"" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 목조 스레트지붕 단층건으로서 벽체: 토담(방부분 내벽 벽지마감) 창호: 목재창호 바닥: 장판 및 모르타르마감임. 기호(2-1) 목조 기와지붕 단층건으로서 외벽: 세멘몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재창호 마감임. <제시외건물> 기호㉠ 목조 함석지붕 단층건으로서 벽체: 블록노출조적마감. 기호㉡ 목조 스레트지붕 단층건으로서 내.외벽: 세멘몰탈마감 등 기호㉢ 철파이프조 스레트지붕 단층건으로서 벽체: 없음. 기호㉣ 목조 강판지붕 단층건으로서 벽체: 천막 및 비닐 등 기호㉤ 목조 강판지붕 단층건으로서 외벽: 세멘몰탈마감. 창호: 목재단창 기호㉥ 목조 강판지붕 단층건으로서 외벽: 담장 및 기존건물 벽체이용임. 2) 이용상태 기호(2) 주택 및 창고 기호(2-1) 주택 기호㉠ 창고 기호㉡ 화장실 및 창고 기호㉢ 가추 기호㉣,㉤ 주택의 일부 기호㉥ 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-1) 급배수설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ""별첨 건물개황도"" 참조 5) 공부와의 차이 제시목록상 일련번호(2)의 용도가 ""주택""으로 등재되어 있으나 현황은 ""주택 및 창고""이고, 기호(2-1)은 지붕이 ""기와지붕""으로 등재되어 있으나 현황은 ""기와지붕위 강판지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 최준수씨가 거주하는 것으로 탐문조사됨. 인근매각물건사례