감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 마산면 상등리 소재 ‘산이교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 소규모 농공단지 내 공장및 공업나지 등이 혼재한 공업지대임 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로, 외벽 : 복합판넬 및 판넬마감, 내벽 : 우레탄(냉동창고), 및 벽지 및 타일붙임등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 냉동창고, 2층 : 공장 및 사무실(일부) 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 냉동설비,화물용 앨리베이터 시설등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 2층의 용도가 공장이나 현황 일부를 사무실용으로 사용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 지상에 사진용지와 같이 창고용 비닐하우스 1동이 소재함. 인근매각물건사례