감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 진주혁신도시 내 "한국토지주택공사 본사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공기업, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 중 1층 116호 외 (사용승인일:2020.07.31.) 외벽 : 석재붙임 및 외장판넬, 페어글라스 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1-3) : 근린생활시설(상호:스타벅스, 1,2층 내부 계단으로 연결됨) 5) 설비내역 위생설비, 승강기 설비, 에스컬레이터, 소방관련설비, 위생 및 급배수 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리유사형 평지로 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 대로, 서측으로 중로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-61)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 본건 기호(2) 117호는 등기사항전부증명서상 별도 등기되어 있으나, 집합건축물대장상 2021년 03월 16일에 기호(1) 116호와 합병되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례