감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 장전리 소재 &apos;장전마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임. 일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태로서 일부는 현황 &quot;도로&quot;임. 일련번호 4: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임. 일련번호 5: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태로서 일부는 현황 &quot;도로&quot;임. 일련번호 6: 완경사지의 부정형 토지로서, 과수원 상태로서 일부는 현황 &quot;도로&quot;임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 본건 일부 현황 도로와 연계된 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 2,3: 본건 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 5: 본건 일부 현황 도로와 연계된 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 본건 일부 현황 도로와 연계된 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 농림지역, 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한 구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2,3: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4,5: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 6: 보전관리지역, 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022- 10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호 5,6 지상에 별첨 &quot;지적 개황도&quot; 기호 ㄱ~ㄷ과 같이 제시외건물이 소재 하며, 일련번호 2~6 지상에 제시외수목이 식재되어 있으며, 일련번호 6 지상에 지하수관정 이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례