감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 방지리 소재 "사천제2일반산업단지내 에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 근린생활시설, 공업나지 등으 로 형성되어 있으며, 부근 환경은 보통정도임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스 노선 수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 지반은 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 현재 공업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 15-20m 정도의 아스팔트 포장도로와 남서측으로 폭 약 10m 내외의 아스팔 트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-43호선)(접함), 중로 2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-21호선)(접함) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2011-12-29)(사천 제2일반산업단지)<산업입지 및 기술개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-08-16)(사천 제2일반산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례