감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 &quot;포남1동 주민센터&quot; 남측인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 약25미터도로, 북동측으로 약8미터도로, 남서측으로 약4미터도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-10-16)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 경량철골조 판넬지붕 단층건물로 2002.12.23.에 사용승인되었으며, 벽체: 판넬 및 강화유리 마감 등 천장: 덱스타일 마감 등 바닥: 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄새시 등임. 2) 이용상태 본건은 현재 근린생활시설(상호:이마트24)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서 상 근린생활시설 및 단독주택으로 되어있으나, 건축물대장 상 2021.6.18.에 제1종근린생활시설로 용도변경이 완료된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례