감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는 ""황산사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 대규모 지식산업센터, 상가 및 사무실, 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설(코스트코) 등 이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 하남풍산역) 등이 소재 하여 대중교통 사정은 보통수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층/지상 10층(5개동) 건 중 기호(가) 지하주차장 제지1층 제지-105호, 기호(나) 이타워 제4층 제이-403호로서, 외벽: 강화유리 및 석재붙임 등, 내벽: -, 창호: PVC 샷시 등입니다. 4) 이용상태 기호(가)는 공장(지식산업센터), 기호(나)는 공장(지원시설:기숙사)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측, 남측으로 약 15M내외 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교 육지원청에 별도 확인요[예솔유치원]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인 지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례