감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""가온중학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 8층 건 중 1층 102호로 외벽: 모르타르 위 페인팅. 내벽: 벽지바름, 타일붙임, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2025-03-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례