감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 음성읍 삼생리 소재 &quot;서기막골&quot; 에 위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지, 자연림 및 일부 농촌주택 등이 혼재된 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진, 출입이 가능하고 남동측 원거리에 간선도로가 통과하나 간선도로 및 읍내와의 거리 등을 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 부정형의 토지로 전(일부 농막부지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 3m 내외의 포장된 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적및건물개황도, 사진용지 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건 일부는 현황 도로로 목측됨.(지적및건물개황도 참조) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례