감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 왕정동 소재 &apos;전북특별자치도 남원교육지원청&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 단지까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상항은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제307호 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지로서, 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 4개면이 도로에 접하며, 아파트의 진출입은 서측의 도로를 통하여 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-. 인근매각물건사례