감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재 &quot;충주주덕농공단지&quot; 남서측 방향에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 창고, 근린생활시설 등과 농경지가 혼재하여 제반 주위 환경 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인근 간선도로 대비 다소 고지에 대체로 평탄히 조성된 3필일단의 부정형 공장부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 일단지 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,3 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-11-07)<도로법> 2. 기호 2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 사진용지, 지적개황도, 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1. 기호 4 철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등 임. 2. 기호 4-1 부속건물동 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로 내외벽: 판넬 마감임 3. 기호 5 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건물로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬마감 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬마감 창호: 샤시창호 마감 등임. 2) 이용상태 1. 기호 4 냉동 및 냉장창고, 작업실, 창고, 공장 2. 기호 4-1 냉장창고 3. 기호 5 - 1층: 사무실, 창고 - 2층: 주택 3) 설비내역 1. 기호 4 기본 전기시설, 급배수시설, 냉장, 냉동 시설 등 2. 기호 4-1 기본 전기시설, 급배수시설, 냉장, 냉동 시설 등 3. 기호 5 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 4) 부합물 및 종물 명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 감정평가액이 산출근거 및 결정의견 등 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례