감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "" 한국고용정보원 ""북동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 사무실 및 지식산업센터, 공업용 나지 등이 혼재된 충북 혁신도시로 개발조성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통사황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1), (2) 공히 대체로 장방형의 토지로 공업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 중로와 기호(2)는 북측 및 동측으로 대로 및 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(2013-01-07), 준공업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-02-03)(중(집)2-42)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-02-08)(국립소방병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 도시첨단산업단지(2016-02-03)(충북 진천음성 혁신도시 도시첨단산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 기호(2) : 도시지역(2013-01-07), 준공업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-02-03)(대(집)3-5)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-02-03)(중(집)2-42)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-02-08)(국립소방병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 도시첨단산업단지(2016-02-03)(충북 진천음성 혁신도시 도시첨단산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례