감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ‘광주푸른초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일; 2009-02-09) 외벽; 치장벽돌마감 등 내벽; 벽지마감, 일부 타일붙임 마감 등 창호; PVC창호 마감 등 4) 이용상태 다세대주택(구체적인 내용은 후첨 ‘내부구조도’ 참조)으로 이용중임 5) 설비내역 기초적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용되고 있음 7) 인접 도로상태등 북서측으로 포장된 세로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도둰정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 인근매각물건사례