감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 고전면 명교리 소재 '명교마을' 북측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형, 가장형의 토지로서 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북측 및 동측으로 노폭 약3m의 농로와 접함. 본건 기호(2)토지는 서측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 하천구역<하천법> - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례