감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해시청"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제12층 제1201호 단위세대로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등이며, 본건 건물은 완경사지대에 위치하여 1~7호의 1층과 8,9호의 2층이 동일한 위치임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-26)(제2종일반주거지역), 고도지구(고도지구-10), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-97)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-26)(제2종일반주거지역), 고도지구(고도지구-10), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-101)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3~5): 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-26)(제2종일반주거지역), 고도지구(고도지구-10), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-101)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-40)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례