감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 본건은 경상남도 진주시 명석면 계원리 소재 ""홍지마을회관"" 서측 인근 및 진주시 지수면 금곡리 소재 ""신당마을회관"" 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1,2) : 대상토지까지 차량접근이 불가능하고, 취락과의 접근성은 보통임. 기호(3) : 대상토지까지 차량접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임. 기호(4) : 대상토지까지 차량접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임. 기호(5~7) : 대상토지까지 소형 차량접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 부정형 완경사로서 휴경지임. 기호 (3) : 사다리 평지로서 답으로 이용 중임. 기호 (4) : 부정형 완경사로서 휴경지임. 기호 (5) : 세장형 평지로서 전으로 이용 중임. 기호 (6) : 세장형 평지로서 전으로 이용 중임. 기호 (7) : 세장형 평지로서 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1,2) : 맹지임. 기호 (3) : 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접함. 기호 (4) : 북측으로 노폭 약 2m의 포장도로와 접함. 기호 (5) : 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 기호 (6) : 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 기호 (7) : 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물㉠~㉥.(지적 및 건물개황도와 명세표 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례