감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재&quot;영등포동주민센터&quot;남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설, 다세대동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(영등포시장역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 철근콘크리트슬래브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제지1층 제비101호, 제3층 제304호, 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2013.09.06.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. 4) 이용상태 기준시점 본건은 공부상 기호(가)-제2종근린생활시설(사무소), 기호(나)-도시형생활주택(다세대주택), 기호(다)-업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택/오피스텔의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례