감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ""음성군장애인복지관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 동측 하향완경사의 계단식으로 이루어진 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한후 토목공사중 공사중단된 토지임. 기호(2) : 동측 하향급경사의 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호(3,4) : 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 기호(1) 토지를 통해 출입이 가능함. 기호(3,4) : 본건이 도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 자연녹지지역(2025-05-09), 가축 사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구 역(2020-04-06)(중점경관관리구역) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 보전관리지역(보전관리지역), 자 연녹지지역(2025-05-09), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 기호(3) : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 자연녹지지역(2025-05-09), 가축 사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관 리구역)임. 기호(4) : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 생산녹지지역(2013-11-08), 자연 녹지지역(2025-05-09), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리 구역(2020-04-06)(중점경관관리구역), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)는 공부상 지목이 임야이나, 기준시점 현재 관할관청에 탐문조사한 결과 건축허가를 득한후 토목공사중 공사중단된 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 토지 기호(1)는 공부상 지목이 임야이나, 기준시점 현재 관할관청에 탐문조사한 결 과 건축허가를 득한후 토목공사중 공사중단된 토지로 이를 감안하여 감정평가하였으며, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례