감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리에 소재하고,"삼교리마을회관"북측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 묘지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 토지이며, 이용상황은 자연림 및 분묘2기가 소재함. 4) 인접 도로상태 인근 임도에서 접근 가능함(임야도상 맹지). 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 분묘(2기) 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 일부 면적에 분묘(2기)가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료되며, 현장조사시 목측 등에 의하여 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매참가시 재확인 및 유의바람. 본건 토지(기호 1)는‘매각지분 갑구 17번 이수빈 지분 2분의1 전부’에 대한 평가이며, 지분에 따른 위치가 특정된 사항이 조사되지 않아 전체면적에 대한 단가를 산정한 후에 지분비율 면적에 적용하여 평가함. 인근매각물건사례