감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임 야, 단독주택 등이 혼재하는 농경 지대 및 순수 야산 지대로서, 주위 환경은 보통 이하인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보 아 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지로서, 현황 전 등으로 이용 중임. 기호 2, 4 : 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임. 기호 3 : 부정형 완경사지로서, 현황 임야화가 진행 중에 있음. 기호 5 : 부정형 완경사지로서, 현황 휴경전 상태로서 임야화가 진행 중에 있음. 4) 인접 도로상태 인접 필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1, 3, 5> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역이며,「 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(산란계 오 리 메추리 돼지 개 제한구역)임. <기호 2> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역(2010-08-20)이며, 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역) 임. <기호 4> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역(2010-08-20), 도 시지역, 보전녹지지역이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)이며,「산지관리법」에 따른 지역 ·지구는 공익용산지, 보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3의 공부상 지목은 대지이나 현황 임야화가 진행 중에 있으며, 본건 기호 5의 공 부상 지목은 전이나 현황 휴경전 상태로 임야화가 진행 중에 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례