감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "효명고등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트형 공장 및 업무시설 등이 연속하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 북측 원거리에 지하철 1호선 "서정리역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2020년 10월 29일 사용승된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내, 제10층 제1042호로서, 외벽 : 강화유리 및 일부 석재쌓기 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 경보설비, 시스템에어컨 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트형 공장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측과 북동측으로 각각 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접하며, 옥내 자주식주차시설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(반디유치원), 상대보호구역(효명중고), 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례