감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 ""성원사"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 ""잡종지"" 상태임. 기호(2): 자제지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 ""전 및 일부 도로 등""임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 동측 및 기호(2) 일부 및 서측으로 비포장 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지임. 기호(2): 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지""와 같이 기호(1) 지상에 제시외 간이창고 및 견사가 소재하며, 기호(2) 지상에 제시외 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) 공부상 지목은 ""답""이나 기호(1)은 현황 ""잡종지"" 상태이며, 기호(2)는 현황 ""전 및 도로 등""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례