감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 마평리 소재 마평교 남동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 하천변을 따라 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접 제방도로 대비 다소 저지의 대체로 평탄한 장방형(기호1 및 기호3) 및 유사사다리형(기호2)의 토지로서, 현황 ""전"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 북동측으로 로폭 약4미터 내외의 제방도로가 소재하나 고저차이로 직접적인 진출입은 곤란한 상태이며, 본건 기호(1) 및 기호(3)사이로 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2024-12-05)(국가하천, 지방하천)<하천법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항이 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지중 기호(1)은 의뢰목록상 지목이 ""답"", 기호(2)(3)은 의뢰목록상 지목이 ""임야""이나, 현황 공히 ""전"" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와 경계구분이 없고, 일부 토지는 인접토지와 일단의 농경지로 이용하고 있어 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 필요에 따라 측량을 요합니다. 인근매각물건사례