감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 소재 ""황새자리마을"" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호 1) ~ 3)은 인접지와 함께 일단으로 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공장 신축허가를 받아 토목공사 중이며, 일련번호 1)은 현황 도로 및 옹벽임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) : 본건이 노폭 6m 내외 포장도로의 일부임. 일련번호2), 3) : 남서쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 계획관리지역(2025-04-18), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 일련번호2) 및 3) : 계획관리지역(2025-04-18), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호1)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 도로 및 옹벽으로 이용 중이며, 본건 일련번호2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 공장 신축을 목적으로 하는 토목공사 진행 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례