감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재"평택이화초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 기준시점 현재 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약25m, 북동측 및 남동측으로 약15m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발지구 등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 등임. 인근매각물건사례