감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ""롯데몰"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 내 1층 101호로(사용승인일:2017.05.15) 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 통유리 및 샷시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(음식점)임. 5) 설비내역 승강기설비, 소방관련설비, 위생 급배수 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 유사 평지로 근린생활시설 및 숙박시설 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m~12m) (소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중-국-3-35)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 (2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례