감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 하대동 소재 '진주제일여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 완경사지내 등고 평탄한 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약 10~12미터 및 남서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(상평) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2019-01-28)(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 기호 2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2025.03.28 ) 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 바 닥 : 강화마루 등 마감, 창 호 : 하이샷시 구조입니다. 2) 이용상태 대상물건 2) 1층 : 계단실 및 EV로 이용 중입니다. 2~4층 : 다가구주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비(도시가스), 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례