감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 '사우스케이프 CC' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 순수임야, 골프장 등으로 형성된 농어촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임 3) 형태 및 이용상태 북하향 경사지내 부정형의 순수임야로서 표고는 0~100m, 경사도는 완경사, 토심은 '전(30cm이하), 토성은 미사질양토임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 접하며, 본건 내로 일부 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소나무 등의 자연생수목 및 활잡목 등이 자생하고 있으며, 블록조 슬래브지붕 단층건(기호 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례