감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 ""연수2리 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산이며, 인근으로 농경지 및 임야, 단독주택, 펜션 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2,3) : 각 필지는 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(3) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2014.10.28.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 알루미늄 새시 창호 마감 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며, 관리상태 보통임. 1층 : 농가주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실1 등)임. 2층 : 농가주택(방2, 거실, 욕실1 등)임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 지상에 제시외 건물 ㉠(철골조, 판넬지붕 단층-다용도실 및 통로(약 30.4㎡)), ㉡(철골조, 판넬지붕 2층소재-다용도실(약 19.6㎡)), ㉢(판넬조, 판넬지붕 단층-화장실(약 2㎡)), ㉣(판넬조, 판넬지붕 단층-창고(약 10.2㎡)), ㉤(판넬조, 판넬지붕 단층-창고(약 10.3㎡)), ㉥(철파이프조, 강판지붕 단층-창고(약 66㎡))이 소재하는 바, 경매 취득시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례