감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안성시 서운면 신흥리 소재 "청다리저수지" 북동측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는농경지, 농가촌락, 축사, 야산 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태 로서 서측 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 서측 일부는 도로, 동측 일부는 전기타 상 태임. 기호(3): 제형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(2): 본건이 지적상 도로이며, 서측 일부가 인접지(기호(1))토지)와 연계하여 폭3미터 정도의 포장도로로 이용중임. 기호(3): 북측 및 북동측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운14, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "전기타"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례