감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 소재 &quot;금성저수지&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 및 부정형의 토지로 현황 제시외건 물이 소재한 상태임. 기호(2~4) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 주거기타 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거 형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지<산 지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(2~4) : 공히 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15) (주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적개황도, 사진용지&quot; 참조바람. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목이 임야이나 현황 제시외건물이 소재하며, 관할관청에 탐문조사한 결과 건축신고를 득하였으나 기준시점 현재 건축신고가 효력상실로 취소된 상태 인바, 경매 진행 및 응찰시 건축 관련사항은 반드시 재확인하시기 바람. 기호(2,4) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 주거기타로 이용중임. 기호(3) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 제시외건물이 소재한 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례