감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 서운면 송정리 ""독정리마을회관(경로당)""서북측인근에 위치하며 주위는 농가주택,공장,창고,농경지(전)및 본건과 유사한 상태의 공터 등이 혼재함. 2) 교통상황 일반국도(27호선)와 연계되는 도로를 통하여 차량의 접근은 용이하며 대중교통편은 부근의 독정마을회관 앞에 마을버스정류장이 있음. 3) 형태 및 이용상태 *기호(1-9,12-16,18-25) 대체로 부정형의 남하향 완경사지로 2계단(높이 약1.5미터-3미터 정도의 블럭형 옹벽설치)으로 조성된 단독주택9개동(1개동 430㎡)부지로 이중 5개동의 부지에는 미준공건물(건축법상 사용승인 받지않은 건물)이 소재함. *기호(3.7,15,20,25) 대체로 부정형의 지적상 택지진입 및 접면도로용 부지임. *기호(10,17) 대체로 부정형의 현황 공용도로 및 공용도로용부지임. *기호(11) 북측 도로변의 부정형 잔여지로 대부분이 법면이고 일부 잡종지 상태로 도로보다 약 2-3미터정도 낮은 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭2-3미터정도의 포장도로(본건 기호7.10)와 접하며 지적상 세로(가)도로와 접하게 구획되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 성장관리계획구역(서운09,혼합형) 성장관리권역<수도권정비계획법> 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 ""묘.전""이나 기호(10,17)은 도로,기호(11)은 잡종지이고 그 외 토지는 단독 주택 건축을 위한 ""대"" 및 그 부속토지(진입 및 접면도로용)임. (토지평가명세표 참조요망) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건 토지평가명세표의 비고란 표기는 현재 5개동의 단독주택건물 등기가 있는 토지는 ""대"", 나머지 4개동의 토지는 ""주거나지"", 그 외 택지진입용도로, 도로 등으로 표기 하였음. 3)본건 기호(9)토지상에는 콘테이너1개가 소재하나 이동식이므로 별도 평가하지 않음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브 함석지붕(징크판넬)2층규모의 미준공건물임. -외벽:드라이빗트 마감 -내벽:미비상태 -창호:하이샷시창 2) 이용상태 단독주택용도(1층:방1개,2층:방2개 규모)로 미준공건물임. 3) 설비내역 미준공상태임. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 실측에 의하여 기호(26,27)건물면적을 기준하여 면적사정함.. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 인근매각물건사례