감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 소재 "둔내종합체육공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 면소재지 주변 농촌지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 건물 부지 및 일부 현황 도로로 이용중임. 기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 주거나지 및 일부 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 동측으로 대상토지 일부를 포함한 노폭 약4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부 제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 토지 지목이 "대" 이나 현황 일부 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3)건물 : 벽돌구조, 목구조 및 슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 황토벽돌 등 마감, 내벽 : 창호 : PVC샷시 및 한식창호임. 기호4)건물 : 벽돌구조 판넬 및 슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 황토벽돌 등 마감, 내벽 : 황토벽돌, 벽지도배, 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 기호5)건물 : 벽돌구조 판넬 및 슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 황토벽돌 등 마감, 내벽 : 황토벽돌, 벽지도배, 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 2) 이용상태 기호3)건물 : 1층 - 회의실, 직원/식당, 사장실, 사무실2, 서류창고, 화장실2, 창고, 보일러실 등으로, 2층 - 휴게실 등으로, 기호4)건물 : 1층 - 사무실4, 화장실4, 주방4, 현관4 등으로, 2층 - 휴게실2 등으로, 기호5)건물 : 사무실2, 임원실1, 주방2, 화장실2, 창고1, 보일러실 등임. 3) 설비내역 수세식 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비, 데크설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨「지적 및 건물개황도」참조. 5) 공부와의 차이 건물용도: 등기사항전부증면서상 "주택" 이나 일반건축물대장상 "사무소" 이며, 기호3)건물 의 경우 "사찰"로 이용중인 것으로 소유자가 진술하나 내부는 소유자가 불허하여 확인하지 못하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례