감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재‘송탄역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피 스텔, 단독 및 다세대주택, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주거환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 ‘송탄역’및 노선버스정류장 까지 의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 13층 내 제5층 제504호 외 3세대 로 서,(사용승인일 : 2017.11.06) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 -기호(1)~(4): 각 공히 아파트(방1, 거실1, 주방1, 욕실1, 현관1, 보일러실1)등으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계식 주 차설비 및 승강기 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 완경사지로,‘공동주택 건부지’등으로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1)~(3) : 각 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호 구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상 에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례