감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 "동화교 교차로" 북서측 인근 및 근거리 에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등이 주로 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등 을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 유사사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 제방도로에 접함. 일련번호(2,3) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역(2022-12-11),가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호(2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(2018-06- 15)<소하천정비법>. 일련번호(3) : 자연녹지지역(2022-12-11),가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천 구역(2018-06-15)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례