감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "가곡1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 완경사지이며, 현황 활잡목 자생 중인 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 지적도상 도로(가곡리 1149번지)에 접하나, 현황, 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 남측 끝 부분에 인접한 한국불교 황매선원의 소유로 확인된 제시외 건물 1동(산신각)이 소재(후첨‘지적도’ 및‘사진용지’참조)하니 경매 취득 시, 각별한 주의 및 확인 요망됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 평가시점에 육안으로 분묘 등은 확인하지 못했으나, 경매 취득 시, 별도의 확인을 요함. 인근매각물건사례