감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "귀운저수지" 남측 인근에 소재하며 주위는 자연림 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 주거기타(건축중인 건부지) 상태임. 기호(2)토지 : 부정형 평지로서 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지 : 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로(기호(2))와 접함. 기호(2)토지 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 [사진용지] 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지는 공부상 지목 답이나 현황 주거기타(건축중인 건부지)로 이용중이고, 기호(2)토지는 공부상 지목 답이나 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례