감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "대문고개입구교차로" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 토지로서 토목공사가 중단된 나지상태임. 기호 2 - 5 : 대체로 사다리형의 토지로서 토목공사가 중단된 나지 상태임. 기호 6 - 9 : 도로임. 4) 인접 도로상태 토지 기호 1 - 5는 공히 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로(토지 기호 6 - 9)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 - 5 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 기호 6 - 9 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례