감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 ""안흥초등학교 덕천분교장"" 주위에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 지방도 주변 농촌지대임. 2) 교통상황 기호1,4,5)토지 : 대상토지까지 차량 출입 가능함. 기호2)토지 : 대상토지까지 경운기 등 출입 가능함. 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차 간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)토지 : 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임. 기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호4)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 도로임. 기호5)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)토지 : 대상토지 남서측으로 왕복2차로의 도로가 소재함. 기호2)토지 : 대상토지 남측 일부분이 노폭 약2∼3m 내외의 비포장도로와 접함. 기호5)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호4)토지를 포함한 노폭 약4m 내외의 포장 도로를 이용하여 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)토지 : 대상토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구 역<농지법>임. 기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호4,5)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역 (2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 지상에 비닐하우스 3동 및 농업용저온저장고 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호4)토지 : 대상토지는 공부상 토지 지목이 '전' 이나 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경량철골구조위슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 세라믹싸이딩 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시이중창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(방4, 거실겸 주방1, 화장실2, 다용도실, 파우더룸, 복도 등) 3) 설비내역 수세식 위생설비, 유류 및 화목보일러에 의한 개별난방설비, 데크설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - ㉠ 다락 약19.2㎡가 소재하며 별도평가함.(토지,건물 감정평가명세표 참조) - ㉡ 창고 및 보일러실 약13.8㎡가 소재하며 별도 평가함.(토지 건물 감정평가명세표 참조) - 본 건물에 부착 되어 데크설비가 소재하며, 건물 재조달원가에 포함평가하였음.(3))설비내역 및 평가의견란 부대설비검토 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례