감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 &apos;양산경찰서&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 남서 하향의 완만항 경사지에 위치해 자체부지 대체로 평탄한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로 외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 등. 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호: 샷시이중창 및 시스템 창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉난방 설비 및 태양광발전설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 물건 ㄱ: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층소재(주택일부) 약 8.3㎡ ㄴ : 조적조 슬래브지붕 1층(창고) 약 27.5㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 3층에 후첨‘건물개황도’와 같이 복층 형태로 연결된 다락이 소재하여, 건물에 포함 평가하였습니다. 인근매각물건사례