감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "덕동마을" 내에 위치하며, 주위는 해안가 주변 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 도서지역에 위치하나 정기선(카페리호)이 운항 중에 있으며, 차량접근은 용이하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 완경사의 지세를 평탄하게 조성된 "휴경지"상태, 기호(2)는 남서측 하향한 완경사지의 "휴경지"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1, 2)는 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 수목은 수량의 과소 등으로 거래관행상 토지에 포함하여 거래되는바, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 가 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례