감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현중학교" 북동측 인근에 위치하는 『리치타워』 13층 1301호, 1302호 와 그 해당부지이며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건 중 13층 1301호, 1302호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 모르타르 위 페인팅 및 타일 마감 등 입니다. 4) 이용상태 일련번호(1): 현황 "사무실"로 이용 중입니다. 일련번호(2): 공실 입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 중로1류와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역) 으로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계: 미상입니다. └기 타: 없습니다. 인근매각물건사례