감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제지층 제비01호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2014.01.16) 외 벽 : 아크릴 및 복합판넬, 석물 붙임 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호(1-가) : 창고시설(기타창고시설)로 이용중입니다. 기호(2-나)-(5-마),(8-아),(9-자) : 근린생활시설로 이용중입니다. 기호(6-바),(7-사),(10-차) : 업무시설(사무소)로 이용중입니다. 기호(11-카),(12-타) : 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 상업 및 업무용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(4-라),(5-마), (8-아),(9-자)는 각각 기준시점 현재 구분벽체없이 이용되고 있으며, 건축물현황도면상 각 구분건물의 위치, 면적 등을 특정가능하고, 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되며, 각 호 별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 형태, 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독 효용가치가 있을 것으로 판단되오니 경매진행 및 입찰시 필히 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례