감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '버들중학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 유사 상업용시설이 밀집 소재하는 원주혁신도시내의 정비된 상업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층건내 제5층 제501호(외)로서, 외벽 : 대리석붙이기 및 갈바륨, 착색페어그래스 등 마감, 내벽 : 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다. 4) 이용상태 공히 '근린생활시설'로 이용중입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 화재탐지 및 경보설비, 옥내.외 소화전설비, 엘리베이터설비 등 이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 가장형 토지로서, '상업용건부지'입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-12)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신 도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진 행시 별도의 확인 요합니다. *상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조. 인근매각물건사례